繼官方喊話降首付、降利率、降稅費后，降房價也要來了?

近日，國家住建部主管的報紙-中國房地產報發布《房地產金融風險加劇 期待調整優化政策盡快落地》文章。其中提到：應當給予開發商更大的自主定價權，允許開發商以降價促銷的方式展開自救，以盡快回籠資金。

就在今日，人民日報社主管主辦的證券時報頭版也發文：在房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢下，對于房企來說，特別是那些融資渠道有限、只能靠銷售回款來盤活現金流的中小房企，去化自救需要更多定價空間。

一時間，降房價引發強烈關注。不少網友表示支持，但也有不少人表示：降房價，房子更沒人買了。

在呼吁降價的同時，有地方真的打響了“降房價”第一槍!

近期，四川雅安發布了《支持剛性和改善性住房需求確保房地產市場平穩健康發展的十五條措施》，其中重點提到這一點：“全力支持房企開展商品房團購活動，開發企業團購優惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。”

無獨有偶，位于珠海金灣區某知名樓盤備案價2.8萬/㎡，開發商打折賣1.4萬-1.5萬/㎡”的消息在網上引起廣泛關注。

有媒體針對該消息向當地住建局求證，官方回復稱：該項目采取的降價推盤做法為合理的市場行為。

此前對“開發商降價”，有些地方可不是這個態度。在“限跌令”下，不少房企會因為降價促銷被約談。

比如，去年8月，合肥長豐縣一樓盤推出直降4000元/㎡，結果被定性為非法銷售，被叫停。

今年5月，昆山兩家房企因為“擅自大幅度降價銷售”，被當地住建發文公開通報批評并處罰。這些都不是個例，據統計，2022年全國有近20個地方出臺了“限跌令”。

但此一時彼一時，最近有官媒釋放信號，曾經的“限跌令”或許有機會松動了。

廈門方面，其實，目前有部分樓盤推出工抵房、特價房。

比如島內某樓盤，工抵房房源單價5字頭;環東片區、體育會展新城片區、翔安南、同安老城時不時有樓盤推出特價房。趁著七夕節日，也有不少樓盤也推出優惠政策。

總的來說，官媒呼吁降房價對于買房人來說，會有一定吸引力，但也有可能是帶來反面效果，加劇觀望情緒，畢竟很多人選擇買漲不買跌。

而給予開發商更大的自主定價權，對于房企來說，可以根據市場形勢變化適時調整銷售策略，更加平穩發展。