2023年，將全面取消"公攤面積"?已購房屋的住戶能否得到補償?

"公攤面積"一直被國內購房者所詬病。所謂公攤面積，就是購房者除了要承擔套內面積的房價之外，還要分攤公共部位面積的房價。比如，樓梯過道、電梯間、地下室、配電間等。通常多層住宅承擔的公攤面積只有10-15%，而電梯房所要承擔的公攤面積高達20-25%，有的甚至還超過了30%以上。

而在全球范圍之內，各地開發商在計算房價時，都只計算"套內面積"，并不算"公攤面積"。國內房地產業之所以要實行"公攤面積"主要有兩大原因：

一方面，如果只算套內面積，不算公攤面積，那國內房價就會高得離譜，而如果把公攤面積也加進來，這樣就可以稀釋高房價。另一方面，購房者要承擔多少公攤面積，這都是由開發商說了算，并沒有固定的標準。

而面對"公攤面積"，社會各界要求取消的呼聲是越來越高，主要有兩個原因：第一，讓購房者承擔"公攤面積"，這就意味著，要多掏十幾萬甚至幾十萬的購房款。比如，你買了一套100平米的商品房，公攤面積達到20%，也就是20個平方。假設房價是2萬/平米，那就要多出40萬。第二，購房者買了"公攤面積"之后，這還不算完，還要每個月承擔公攤面積上的物業費、取暖費等，這就更讓業主們無法接受。

最近，網上有消息稱，2023年將會全面取消"公攤面積"。我們對此進行了多方了解，得到的結果是這個消息并不屬實。但是，之前官方媒體《人民日報》則對"公攤面積"做出過相關評論：公攤面積雖然長期存在，但并不等同于合理。可以肯定的是，公攤面積在短期內無法取消，但是從長遠來看，取消公攤面積乃是人心所向，也是必然趨勢。

現在問題來了，如果取消公攤面積，已購房的業主能否得到補償?對此，我們認為這種可能性并不存在：首先，有些老房子已經建造了幾十年了，當年的開發商早已經找不到，或者歇業倒閉了。所以，再向開發商要求補償是不現實的。

再者，就算業主能找得到開發商，但是開發商寧愿宣布破產，也不愿意給予補償。假設一套商品房的公攤面積是20平米，每平米是2萬元，每戶要給予40萬補償，一棟樓房有50戶人家，那就要補償2000萬。而整個小區至少有十幾棟樓房，那開發商就要賠償數億元。

2023年，將全面取消"公攤面積"?這個消息并不屬實。但是，一些官方媒體則表示，公攤面積的存在并不合理。雖然，短期內無法完全取消"公攤面積"，但從長遠來看，取消"公攤面積"乃是社會的大趨勢。

那么，假如取消公攤面積，之前購房的業主能否獲補償呢?即使取消公攤面積，原來購房的業主也無法獲得補償，因為，很多老房子已經找不到當年的開發商了，還有就算找到了開發商，開發商也無力做出相應補償。