終于!中國人民銀行在2023年8月31日定音存量房貸降息一事：9月25日起，商業(yè)銀行可依法有序調(diào)整存量首套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率(文中簡(jiǎn)稱“存量房貸利率”)。

僅一周時(shí)間，9月7日，工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行和中國銀行等主要銀行“不約而同”發(fā)布了“存量房貸利率”調(diào)整和操作細(xì)節(jié)。

對(duì)比四大行及其它中小銀行的存量房貸降息細(xì)則，哪些要點(diǎn)值得存量房貸措款人重點(diǎn)關(guān)注?4000萬存量借款人，哪些人獲益最大?

注重“因城施策”政策連貫性是此次存量房貸利率調(diào)整的基本原則。統(tǒng)一批量調(diào)整是“存量房貸利率”調(diào)整的另一個(gè)核心信息。

據(jù)接近監(jiān)管的有關(guān)人士說法，據(jù)估算，本次調(diào)整涉及的客戶可能超過4000萬，涉及調(diào)整的貸款規(guī)模可能達(dá)25萬億元。“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策將惠及的存量房貸借款人或是最大受益者。盡管商業(yè)銀行“認(rèn)房不認(rèn)貸”實(shí)施細(xì)則尚需時(shí)日，但將有部分符合條件“二套轉(zhuǎn)首套”借款人可以享受存量房貸利率優(yōu)惠政策。