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社區回應一層6戶墻面被砸穿 住建部門核實未砸承重墻

導讀:一大早業主被砸墻聲驚醒,查看后發現住宅樓4層的6戶房屋內墻面幾乎都被砸穿,疑將用做酒店,業主擔心影響樓體安全,同時質疑住宅性質會被改

一大早業主被砸墻聲驚醒,查看后發現住宅樓4層的6戶房屋內墻面幾乎都被砸穿,疑將用做酒店,業主擔心影響樓體安全,同時質疑住宅性質會被改變。

社區回應一層6戶墻面被砸穿 住建部門核實未砸承重墻

4樓共有6戶住宅

室內墻面幾乎都被砸穿

盧女士是西安市太乙路附近太乙嘉園小區的業主,該小區只有一棟單元樓,分A、B兩座,總高25層,A座每層6戶,盧女士住在A座24層。5月29日上午8時許,盧女士在家休息時突然聽到震耳的裝修聲,在業主群里詢問后才知道是4樓在裝修,但整棟樓都聽到了裝修聲。

“我們感覺不對勁后,聯系了物業,物業說裝修是經過報備的,沒有問題。”盧女士說,裝修動靜越來越大,還有砸墻聲,業主查看發現是4層整層在裝修,一層6戶住宅的室內墻面幾乎都被砸穿,把6戶連通。“室內墻體幾乎都被砸了,我們很擔心承重墻也被砸了。”

A座業主多次投訴后,5月30日上午施工暫停,工人開始清理裝修垃圾。

盧女士說,該小區屬于拆遷安置房,開發商是西安市碑林區城市建設綜合開發管理辦公室(以下簡稱“碑林區綜開辦”)。

房子里電線、鋼筋裸露在外

已無法區分每一戶的實際房屋結構

5月30日上午,華商報記者來到太乙嘉園小區,多名業主表示29日聽到砸墻聲后很擔心樓體安全受到影響,馮先生是8樓的業主,他說了解到裝修砸墻情況后,他對家里的墻面進行了自查,發現陽臺窗戶邊框出現了明顯裂縫,不知道是不是因為砸墻造成的。

隨后,記者來到A座4樓,電梯間、消防通道內堆放著裝修垃圾、被拆卸的房門,電梯間兩側的防火門內是住戶家,走廊公共區域有消防箱,但現在防火門上貼著“裝修重地、注意安全”的提醒標語,里面的房屋墻面幾乎都被砸掉了部分面積,六戶被打通,地面堆積著被砸掉的墻體紅磚,電線、鋼筋裸露在外,已無法區分每一戶的實際房屋結構。

室內的一面墻上寫的施工計劃顯示,砸墻160平方米、24墻,拆3個門,拆木地板500平方米,拆玻璃隔斷30平方米等。

社區:暫停施工

住建部門核實未砸承重墻

在施工現場,一位自稱是砸墻施工負責人的袁先生解釋說,他經朋友介紹接手了這六戶砸墻項目,根據圖紙砸的都是填充墻部分,未砸承重墻,他也承擔不起砸承重墻的后果。“現在墻都砸完了,已經暫停施工,之后怎么裝修改造我就不清楚了,我只負責砸墻。”

隨后,物業經理、碑林區太乙路街道永寧苑社區工作人員來到現場,根據物業經理提供的施工圖紙,袁先生解釋了砸墻的部分屬于圖紙上的白線、虛實線部分,是填充墻,圖紙上的黑色實線部分為承重墻,施工未涉及承重墻。

當記者詢問為何要打通這6戶的墻面、是否將用做酒店時,袁先生稱據他了解,是業主準備一家人居住,不是用做酒店。但記者看到施工圖紙上明確寫著施工項目名稱為“西安酒店”,袁先生則反復稱不是酒店項目,是業主自己居住用的。

物業經理表示,這六戶的總面積大約為500平方米,單元樓總高25層,一二層為商用,三層以及以上都是住宅。

隨后,社區工作人員要求袁先生聯系4樓的業主到現場,袁先生則稱他不認識業主,也沒有對方的聯系方式。

針對4層裝修、規劃等問題,碑林區綜開辦的工作人員解釋稱,4樓的6戶房屋是綜改辦賣出去的,業主是同一人,裝修前在綜改辦報備過,綜改辦也提供了圖紙并強調不允許砸承重墻。“裝修前我們不知道會把墻面都砸穿,也不清楚是不是用做酒店。”

永寧苑社區工作人員表示,先由物業監督暫停施工,社區將聯系住建部門現場勘查鑒定,之后根據鑒定結果進行處理。至于能否用做酒店,需經過相關部門嚴格審批,如果未審批通過,則無法用于酒店經營。

當天下午5時30分許,社區人員回復記者稱,碑林區住建局以及相關專家已到現場進行核查,初步勘察核實沒有砸承重墻,但可能對樓體的抗震性造成了影響,后續將完成抗震測算,目前施工現場已停電停水,不允許再施工,并要求施工方、業主、物業、開發商等單位責任人于5月31日上午攜帶相關資質去碑林區住建局進一步了解情況。

關于拆墻是否合規的情況,社區人員表示,這種大面積砸墻的情況按理說是不允許的,但現階段首要工作是盡快確認樓體安全問題,核實是否會影響到整棟樓住戶的安全以及抗震性等,安全問題核實后,住建部門將跟進拆墻是否違規等問題。

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