在今年的第五屆外灘金融峰會期間，中國社會科學院金融研究所所長、國家金融與發展實驗室主任張曉晶接受財經雜志專訪時表示，現在房地產政策做出了很多優化調整，但還要繼續加大對房地產的支持力度，甚至是救市的力度。

張曉晶稱，民營房企現在面臨很大的困難，但從全國來講，房地產還是有得做的。

建議政府要想辦法穩住市場，比如建立住宅政策性金融機構、政府收儲一些商品房作為保障性住房等。

一些大型央企，也可以挺身而出開展類似工作。

如果不穩定民營房企，讓他們一個個倒下去，是非常危險的。

在供給方面，應該更多去供給保障性住房

張曉晶認為，住房總量過剩這個概念意義不大，將人口流出地區的住房面積加總是不妥的。

“把不同質的住房面積加到一塊，沒有任何意義，反而會帶來誤導：房子這么多，人均面積這么高，為什么還要建房呢?但是即便是出來打工的農民工，有幾個人要回老家去?如果不回去，他在老家的房是沒有價值的。”

張曉晶稱，從區域發展角度，人口大量流入城市群、都市圈、增長級，這些地方是缺房子的。

“不是說現在人均住房面積這么高，就不要蓋房子了，我們一定還會繼續蓋房，要在人口流入地區來布局。”

張曉晶：房價大幅下跌，普通老百姓最吃虧

在今年的第五屆外灘金融峰會期間，中國社會科學院金融研究所所長、國家金融與發展實驗室主任張曉晶接受財經雜志專訪時表示，如果房價大幅下跌，最吃虧的是普通老百姓。

張曉晶稱，很多中低收入家庭可能會覺得房價下跌以后就能買得起房了，他們是從個人角度來看問題。

中國房產財富占居民財富的比重，城鎮大概是60%-70%。

高收入家庭有更多的商業財富和其他財富，包括海外財富。

所以房價下跌以后，對高收入家庭幾乎沒有影響。

但對于房產價值占所有財富價值比重達到百分之六、七十的家庭，主要是中低收入家庭，損失就很大。

張曉晶指出，如今住房擁有率已經非常高，那些擁有房子的中等收入家庭，包括收入水平低一些的家庭，他們將面臨的就是財富縮水。

他認為，防止財富縮水最好的辦法是保證房地產的平穩發展。