近日，江蘇多地調(diào)整了房地產(chǎn)信貸政策。其中，南京和蘇州宣布放開第三套房貸款，而南京和徐州，推行認房不認貸，不追溯外地貸款情況。

2月29日，記者從南京一家房產(chǎn)中介了解到，當?shù)囟嗉毅y行已經(jīng)開始執(zhí)行新政，已有買房人成功辦理。

江蘇南京某房產(chǎn)中介經(jīng)理 葉小超：以前第三套房直接拒貸，現(xiàn)在是看你名下的貸款情況，如果名下沒有貸款，現(xiàn)在依然可以享受首套利率(3.65%)的貸款。

同時，蘇州也宣布放開第三套房貸款，執(zhí)行的標準和南京一樣，只是首套房的貸款利率有所不同，目前為3.75%。需要提醒的是，如果購房者已購買了兩套房，且房貸都未結(jié)清，那么，第三套房仍將無法辦理貸款。

此外，南京開始執(zhí)行“認房不認貸”政策，在外地有房有貸的客戶，在南京買房依然可以享受首套房的貸款利率。

江蘇南京某房產(chǎn)中介經(jīng)理 葉小超：如果你在外地有貸款，以前利率上浮按照現(xiàn)行的話是4.25%，現(xiàn)在你可以執(zhí)行首套利率3.65%。

而徐州的政策則同南京一樣，外地有房有貸，在徐州無房，買房算首套，享兩成首付，貸款可享3.45%的利率。